Techos especializados - Plaza Deck

Sistemas PlazaDeck

"Amplía tu espacio habitable... ¡Y ayuda a aumentar el valor de reventa de tu vivienda!"


Instalar un sistema de impermeabilización PlazaDeck de GAF (es decir, una superficie sobre la que puedes caminar) en tu techo o balcón puede:

  • Añadir pies cuadrados aprovechables a tu propiedad

  • Aumentar el valor de reventa de tu vivienda


Los sistemas de impermeabilización PlazaDeck de GAF sólo requieren una inversión increíblemente baja y pueden convertir un techo o balcón común en:

  • Un solárium o patio

  • Un área de juegos o recreación

  • Un área para comer al aire libre

  • Un área de descanso para empleados

  • Un espacio aprovechable para casi cualquier fin: "Es como añadirle un patio trasero... ¡a tu techo!"


Para familiarizarse con los sistemas PlazaDeck...

Seleccionar y especificar un sistema de impermeabilización PlazaDeck de GAF es más fácil de lo que crees. Una vez que hayas decidido cómo usar el espacio adicional, sigue estos cuatro pasos:

Paso 1... Pide a un diseñador profesional que verifique el sustrato de tu techo

Paso 2... Elige la membrana impermeable que deseas colocar

Paso 3... Elige la capa protectora

Paso 4... Elige la capa de revestimiento

La selección de la membrana impermeable y de la capa de revestimiento se hace, con frecuencia, en base al uso final de tu sistema PlazaDeck. A fin de determinar las mejores opciones para tu aplicación, consulta la tabla titulada "Putting All The Pieces Together" (Ensamblando todas las piezas).


Paso 1: verifica el sustrato de tu techo...

Los sistemas PlazaDeck tienen ciertos requisitos especiales respecto del sustrato. La plataforma base o capa aislante subyacente debe:
  • Ser estable...
    Sin exceso de desviación que permita, bajo condiciones normales de uso, el movimiento de la superficie sobre la cual se camina

  • Tener una pendiente apta para el drenaje...
    De modo que el agua no se acumule en la superficie del techo instalada para caminar ni en el armado del sistema PlazaDeck

  • Proporcionar alta resistencia a la compresión...
    De modo que la membrana para techos tenga pleno soporte en los puntos donde se concentrarán el peso y el impacto

  • Estar hecha de concreto estructural...
    Con 2500 psi como mínimo de resistencia a la compresión

  • Algunos sistemas...
    Tal vez necesiten aislante biselado de isocianurato con un panel de compresión de alta densidad, como Securock®* para techo o DensDeck Prime®**, con 500 psi como mínimo de resistencia a la compresión

La impermeabilización de sistemas para áreas más pequeñas (hasta 1000 pies cuadrados) como balcones puede omitir el aislamiento, pero las opciones de revestimiento para esta aplicación están limitadas a tejas de arcilla en mortero.

Antes de proceder a la instalación, el diseñador profesional deberá:
  • Verificar que tu estructura sea apta para la colocación de un sistema PlazaDeck.

  • Verificar que los materiales sean compatibles entre sí y se coloquen tal como lo indican las especificaciones del fabricante.

  • Confirmar que el diseño cumplirá con las especificaciones y responderá a tus expectativas.


Paso 2: elige la membrana impermeable que deseas colocar...


Los sistemas PlazaDeck también tienen requisitos especiales en cuanto al tipo de membrana impermeable que se debe utilizar. La colocación de una membrana impermeable de excelente calidad es la opción más segura. La membrana debe ser:
  • Excepcionalmente resistente y duradera... y tener una impermeabilidad excelente. (A diferencia de las aplicaciones de impermeabilización a nivel de rasantes o bajo rasantes, para las cuales se puede admitir con frecuencia alguna filtración mínima, las aplicaciones de techo sobre las cuales puede caminarse se ubican por lo general en áreas terminadas, en las cuales hasta la más mínima filtración debe evitarse).

  • Resistente a los daños… por ejemplo, en el caso de que los materiales de revestimiento deban quitarse para permitir cambios o modificaciones a la membrana para techos, la membrana debe ser resistente a los daños durante ese proceso.

Consejos rápidos
  • Para balcones...
    Para áreas de 1000 pies cuadrados o menos, puede que la mejor opción sea la aplicación de membranas líquidas elastoméricas con o sin refuerzo de tela. El sellador de superficie Topcoat® de GAF o las membranas líquidas CRT son especialmente aptas en estos espacios reducidos.

  • Para aplicaciones de techo…
    Sistemas de membrana de betún modificado RUBEROID® con dos o tres capas de refuerzo de poliéster, aplicados en caliente o en frío para brindar redundancia y flexibilidad, o una membrana TPO de 60 o 80 milésimas de pulgada de adhesión total, con uniones soldadas en caliente, especialmente adecuados para PlazaDeck que pueden incorporar áreas de jardinería, como los sistemas GardenScapes™ de GAF.


Paso 3: elige tu capa de protección...

La capa de protección debe proteger físicamente la membrana para techo de los materiales de revestimiento que se instalen sobre ella, pero no debe interferir con el desagüe del sistema a nivel de la membrana. Debe:

  • tener una resistencia excepcional a las fallas por aplastamiento

  • impedir la transferencia directa de los puntos de carga concentrados y de las cargas de impacto a la membrana del techo

  • aportar compatibilidad física y química a largo plazo con la membrana para techo

La mayoría de los armados PlazaDeck de GAF utilizan uno o dos materiales de protección de membranas: planchuelas de goma (usadas con revestimiento de adoquines de concreto) o planchuelas de goma reprocesada, con un grosor mínimo de 3/16" (instaladas debajo de los pedestales de adoquines de concreto y de los bloques de soporte de madera con los puntos de carga concentrados).

Una resistente capa de drenaje de PVC/polipropileno (utilizada en donde la carga está distribuida de manera pareja) con tela geotextil tejida de un grosor mínimo de 1/2".


Paso 4: elige tu capa de revestimiento...

Los materiales de revestimiento que se elijan para aplicaciones de techos sobre las que se camina, deben resistir las condiciones de uso normal, incluyendo la frecuencia de uso, la carga de impacto y la concentración de carga, y los efectos climatológicos del sol, la lluvia, el hielo y la nieve.

Los materiales de revestimiento deberían requerir mantenimiento y reparación mínimos que eviten la alteración física de la membrana para techo o la contaminación de la membrana para techo con el uso de selladores penetrantes y tratamientos similares. Los materiales de revestimiento deben estar dentro de la capacidad de peso permitida para la estructura y proporcionar la apariencia estética deseada.

Los armados para techo PlazaDeck de GAF están disponibles para usarse con todos los sistemas y materiales tradicionales de revestimiento de techos sobre los que puede caminarse, incluyendo:

  • Adoquines de concreto premoldeados, con o sin pedestales

  • Adoquines, ladrillo o tejas de arcilla para pavimentación, instaladas sobre un lecho con mezcla de arena gruesa o mortero

  • Paneles de madera para plataformas base

  • Plataforma base de madera con soporte de bloques de madera

  • Adoquines para revestimiento de superficies de juego con goma granulada

  • Concreto moldeado en el lugar

Como opción adicional, se pueden incorporar paneles aislantes de poliestireno extruido, con resistencia a la compresión mínima de 40 psi, entre la membrana para techo y los materiales de revestimiento en muchos de los armados para techo PlazaDeck de GAF.


Ensamblando todas las piezas...

Cómo seleccionar los componentes de PlazaDeck en base a tu aplicación específica


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* Securock® es una marca registrada de Gypsum Company de los Estados Unidos

** Dens Deck Prime® es una marca registrada de Georgia-Pacific Gypsum LLC.

Documentos

Todos los documentos están escritos en inglés estadounidense, a menos que se indique lo contrario

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