imagen de una casa con tejas para techos Timberline HDZ

¿Cuánto cuesta un techo nuevo?

Se tienen en cuenta muchos factores en los presupuestos de reemplazo y reparación de techo.


Cómo entender el costo de tu techo

Cuando preparan tu presupuesto, los contratistas de techado tienen en cuenta muchas variables que son específicas de tu techo, tus preferencias, tu presupuesto y objetivos, e incluso del lugar donde vives.

De qué manera se determinan los costos de techos

Si bien, en definitiva, necesitas saber el costo total del techo nuevo, los contratistas de techado llegan a ese presupuesto al sumar varios factores. Para entregar un presupuesto de costos preciso, los contratistas de techado siguen estos pasos:

  1. Medir el techo. La mayoría de las mediciones se obtienen de forma digital, ya sea usando imágenes digitales o la tecnología de los drones, e incluyen la pendiente, las puntas y la complejidad general del techo.
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  3. Hacer una inspección. A través de una inspección exhaustiva del techo, los contratistas pueden evaluar el estado del techo y determinar el alcance del proyecto.
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  5. Recomendar productos. A continuación, el contratista te explicará cuáles son los mejores materiales de sistema de techo para tu proyecto (tejas, ventilación y accesorios) y las mejores opciones de garantía.
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  7. Calcular costos. Con la información que ya obtuvo, el contratista puede sumar todos los costos: la mano de obra, los materiales, la garantía, y los cargos y servicios correspondientes (permisos, preparación, limpieza).


Factores clave que inciden en las cotizaciones de techos

Medidas
El tamaño de tu techo es el factor más importante del costo. Divide la superficie en pies cuadrados por 100 para obtener la cantidad de cuadrados de techo que se usará en tu presupuesto. Un costo "por cuadrado" suele incluir los materiales y la instalación. Según el Censo de los EE. UU., el techo residencial promedio en los Estados Unidos tiene 17 cuadrados o alrededor de 1700 pies cuadrados.
Materiales
Las tejas asfálticas son el tipo de material más popular y menos costoso para techos residenciales. Un techo de metal o los techos con tejas de madera, pizarra, arcilla o solares suelen costar más. Los techos fabricados con estos materiales pueden tener otros beneficios, como por ejemplo, proporcionar energía solar a tu vivienda, pero también tienen desventajas que deberías considerar.
Complejidad
Los techos de pendiente muy escarpada aumentan la necesidad de usar andamios y reforzar las precauciones de seguridad, además de que es probable que la instalación lleve más tiempo. La pendiente también determina el tipo de capa base que se necesita para obtener el nivel más alto de seguridad contra incendios. Los contratistas de techado también calculan las características del techo alrededor de las cuales deben trabajar, como chimeneas, tragaluces y tuberías de ventilación, y las complejidades, como la cantidad de facetas o caras que tiene el techo.
Ubicación
Espera pagar un monto distinto por un reemplazo de techo según tu lugar de residencia en los Estados Unidos. Las fluctuaciones en el costo pueden reflejar las diferencias generales del costo de vida de cada región, y posiblemente las diferentes necesidades de materiales o requisitos del código local, con base en los diversos climas y otros factores

Consideraciones para tu techo nuevo

  • Asegúrate de pedir más de un presupuesto y comparar los detalles con detenimiento. Ve nuestros consejos sobre cómo elegir al techador adecuado aquí.
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  • Es posible que el presupuesto más bajo no sea la mejor opción. Los costos serán más altos cuando los niveles de la calidad de instalación, la durabilidad de productos y la protección de garantía sean más altos.
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  • El seguro puede cubrir algunos o todos tus costos si tu techo sufrió daños por una tormenta. Habla con tu agente antes de firmar un contrato con un techador.
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  • Si perteneces a un mercado de tormentas, pagar una garantía más sólida ahora puede ayudarte a ahorrar mucho dinero en el futuro. Conoce sobre las garantías mejoradas de GAF aquí.
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  • Recuerda que además de proteger a tu familia y tus pertenencias, el techo puede representar hasta un 40 % del atractivo exterior y contribuir al valor de tu vivienda.


Cómo pagar el techo nuevo

Un techo que proteja tu vivienda merece un plan de pago que proteja tu bolsillo. Considera usar una o más de estas opciones de pago frecuentes.

Habla con tu contratista certificado por la fábrica de GAF, acerca de opciones de pago flexibles que pueden ayudarte a proteger tu inversión en un techo y tu bolsillo.

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