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¿Cuál es el costo promedio de un reemplazo de techo?

Equipo de techado instalando un nuevo techo gris de GAF en una casa de estuco

En 2021, el costo promedio para reemplazar un techo de teja de asfalto fue de $10,419*

Un techo nuevo es una inversión financiera significativa y los costos del techo pueden variar mucho según los factores exclusivos de tu hogar. Conoce más sobre los factores que afectan el costo de un techo nuevo.
*Basado en el estudio de decisión del proyecto Ipsos de 2021, publicado en 2021 por el Home Improvement Research Institute

Factores que afectan el costo de un techo nuevo

El tamaño y la pendiente de tu techo, la ubicación de tu casa y los materiales para techos que elijas son factores importantes que influirán en el costo del reemplazo de tu techo.

Tamaño de tu casa
El tamaño de tu techo es el factor más importante del costo. Divide la cantidad de pies cuadrados del área de la superficie del techo por 100 para obtener el número cuadrado del techo. El costo por metro cuadrado suele incluir los materiales y la instalación.

Materiales del techo
Este es el costo más variable. Las tejas de asfalto son las más populares y, por lo general, cuestan menos. Los materiales para techos de metal, madera, pizarra, arcilla o solares suelen ser más costosos.

Pendiente del techo
Los techos inclinados pueden requerir más mano de obra, lo que puede aumentar la estimación. La pendiente y la complejidad del techo pueden influir en los materiales para techos seleccionados, lo que también afectará el costo.

El lugar donde vives
El área en la que vives, el costo de vida, el clima, los códigos de construcción locales y los requisitos del permiso, son variables que también influyen en el costo de tu nuevo techo.

Comprender el costo de reemplazo de tu techo

Un techo nuevo es mucho más que tejas. Antes de hablar con un contratista sobre tu proyecto de reemplazo de techo, es útil conocer algunos de los elementos que se incluyen en un presupuesto típico de techado.

¿Cuántos profesionales calculan un presupuesto para el reemplazo de un techo?

  • Medidas cuadradas del techo: los contratistas obtienen la mayoría de las medidas del techo digitalmente, utilizando imágenes satelitales o drones. Las medidas incluyen vertientes, pendiente, aleros, inclinaciones y más. Obtén información sobre las partes que componen un techo residencial.

  • Estado del techo: el contratista puede subir a tu techo para verificar el estado de las tejas y otras partes del techo para determinar el alcance del proyecto.

  • Materiales para techo recomendados: tu contratista describirá los materiales que necesita para reemplazar tu techo, incluidas las tejas, los productos de ventilación y la capa base.  El costo de los productos varía según los materiales que elijas.

  • Opciones de garantía: las garantías elegibles pueden variar según la combinación de productos que se instalen, así como la certificación del contratista que los instale. Los contratistas certificados por la fábrica de GAF pueden ofrecer nuestras garantías más sólidas para reemplazar tu techo. Siempre es una buena idea conocer todas las opciones de garantía. Si crees que tu techo fue dañado por una tormenta o puede estar en riesgo de sufrir daños por tormentas en el futuro, consulta nuestros recursos para tormentas

  • Calcular costos de mano de obra -  Para completar la estimación, tu contratista agregará los costos de mano de obra y cualquier tarifa que pueda aplicarse por servicios tales como permisos y desechos.

Cómo evitar los costos ocultos de reemplazo del techo

Vale la pena ser un consumidor educado para realizar un proyecto de hogar como el reemplazo de un techo. Asegúrate de comprender todos los costos del proyecto antes de aceptar un presupuesto. Haz clic para obtener más información sobre cómo planificar tu nuevo techo.

  • Elige un contratista de confianza: un contratista de confianza responderá rápidamente cualquier pregunta que tengas sobre el reemplazo de tu techo y trabajará contigo para recomendarte los mejores materiales para techos para tu hogar y tu presupuesto.

  • Busca un desglose de costos: conoce exactamente lo que obtendrás por el dinero que estás gastando. Tu contratista debe poder proporcionar un desglose de costos detallados como parte de tu estimación y responder cualquier pregunta que tengas.

  • Información sobre garantías faltantes: tu contratista debe poder brindarte una explicación completa y clara de las garantías y la cobertura disponibles, y esa información debe reflejarse en tu estimación de costos.

  • Pregunta acerca de los costos de limpieza: el costo de retirar el material viejo del techo y limpiar el área de trabajo durante y después de la instalación debe ser parte de tu estimación, no un costo inesperado que aparezca más adelante. Un contratista confiable podrá proporcionarte un número fiable en tu estimación.

  • Ten cuidado si la estimación parece demasiado buena para ser verdad, porque si es así, probablemente lo sea. Asegúrate de que en tu estimación de costos no falte ningún material o gasto para el techo. Un bajo costo no siempre es la mejor opción.

Beneficios de un techo de GAF, instalado por un contratista certificado de GAF

Cuando eliges un sistema de techado de GAF instalado por un contratista certificado por la fábrica de GAF, debes saber que estás obteniendo la mejor protección disponible.

techador certificado por la fábrica encima de un techo

Contratistas certificados
Todos los contratistas certificados por GAF están asegurados y autorizados en los estados que lo requieren*.

primer plano de un techo con tejas de GAF

Materiales de techo de calidad
GAF es el fabricante de techos más grande de Norteamérica, conocido por producir productos para techos innovadores y de calidad.

propietario revisando las garantías residenciales

Garantías sólidas
Solo los contratistas certificados por la fábrica de GAF pueden ofrecer nuestras garantías más sólidas en tu nuevo sistema de techo.

*Los contratistas inscritos en los programas de certificación de GAF no son empleados ni agentes de GAF, y GAF no controla ni supervisa de otro modo estas empresas independientes. Los contratistas pueden recibir beneficios, como puntos y descuentos de recompensa por lealtad en herramientas de comercialización de GAF por participar en el programa y ofrecer a GAF garantías mejoradas, que requieren el uso de una cantidad mínima de productos de GAF. Sus tratos con un Contratista, y cualquier servicio que le proporcionen, están sujetos a los Términos de uso del Contratista.

Formas de pagar tu nuevo techo

propietario calculando los pagos del techo

Opciones de pago mensual

Muchos contratistas tienen relaciones con prestamistas y pueden ofrecer un período sin intereses u otras ofertas especiales de financiamiento. Tu línea de crédito personal puede ofrecerte una opción de pago conveniente para mejoras en el hogar, como el reemplazo de techo.
dueño de casa llenando una póliza de seguro

Cobertura de seguro

Si planeas presentar un reclamo, lee atentamente tu póliza para comprender qué deducibles, límites y exclusiones pueden aplicarse.
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