¿Cuánto cuesta un techo nuevo?

Se tienen en cuenta muchos factores en los presupuestos de reemplazo y reparación de techo.


Cómo entender el costo de tu techo

Cuando preparan tu presupuesto, los contratistas de techado tienen en cuenta muchas variables que son específicas de tu techo, tus preferencias, tu presupuesto y objetivos, e incluso del lugar donde vives.

De qué manera se determinan los costos de techos

Si bien, en definitiva, necesitas saber el costo total del techo nuevo, los contratistas de techado llegan a ese presupuesto al sumar varios factores. Para entregar un presupuesto de costos preciso, los contratistas de techado siguen estos pasos:

  1. Medir el techo. La mayoría de las mediciones se obtienen de forma digital, ya sea usando imágenes digitales o la tecnología de los drones, e incluyen la pendiente, las puntas y la complejidad general del techo.
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  3. Hacer una inspección. A través de una inspección exhaustiva del techo, los contratistas pueden evaluar el estado del techo y determinar el alcance del proyecto.
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  5. Recomendar productos. A continuación, el contratista te explicará cuáles son los mejores materiales de sistema de techo para tu proyecto (tejas, ventilación y accesorios) y las mejores opciones de garantía.
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  7. Calcular costos. Con la información que ya obtuvo, el contratista puede sumar todos los costos: la mano de obra, los materiales, la garantía, y los cargos y servicios correspondientes (permisos, preparación, limpieza).


Factores clave que inciden en las cotizaciones de techos

Medidas
El tamaño de tu techo es el factor más importante del costo. Divide la superficie en pies cuadrados por 100 para obtener la cantidad de cuadrados de techo que se usará en tu presupuesto. Un costo "por cuadrado" suele incluir los materiales y la instalación. Según el Censo de los EE. UU., el techo residencial promedio en los Estados Unidos tiene 17 cuadrados o alrededor de 1700 pies cuadrados.
Materiales
Las tejas asfálticas son el tipo de material más popular y menos costoso para techos residenciales. Un techo de metal o los techos con tejas de madera, pizarra, arcilla o solares suelen costar más. Los techos fabricados con estos materiales pueden tener otros beneficios, como por ejemplo, proporcionar energía solar a tu vivienda, pero también tienen desventajas que deberías considerar.
Complejidad
Los techos de pendiente muy escarpada aumentan la necesidad de usar andamios y reforzar las precauciones de seguridad, además de que es probable que la instalación lleve más tiempo. La pendiente también determina el tipo de capa base que se necesita para obtener el nivel más alto de seguridad contra incendios. Los contratistas de techado también calculan las características del techo alrededor de las cuales deben trabajar, como chimeneas, tragaluces y tuberías de ventilación, y las complejidades, como la cantidad de facetas o caras que tiene el techo.
Ubicación
Espera pagar un monto distinto por un reemplazo de techo según tu lugar de residencia en los Estados Unidos. Las fluctuaciones en el costo pueden reflejar las diferencias generales del costo de vida de cada región, y posiblemente las diferentes necesidades de materiales o requisitos del código local, con base en los diversos climas y otros factores

Consideraciones para tu techo nuevo

  • Asegúrate de pedir más de un presupuesto y comparar los detalles con detenimiento. Ve nuestros consejos sobre cómo elegir al techador adecuado aquí.
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  • Es posible que el presupuesto más bajo no sea la mejor opción. Los costos serán más altos cuando los niveles de la calidad de instalación, la durabilidad de productos y la protección de garantía sean más altos.
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  • El seguro puede cubrir algunos o todos tus costos si tu techo sufrió daños por una tormenta. Habla con tu agente antes de firmar un contrato con un techador.
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  • Si perteneces a un mercado de tormentas, pagar una garantía más sólida ahora puede ayudarte a ahorrar mucho dinero en el futuro. Conoce sobre las garantías mejoradas de GAF aquí.
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  • Recuerda que además de proteger a tu familia y tus pertenencias, el techo puede representar hasta un 40 % del atractivo exterior y contribuir al valor de tu vivienda.


Cómo pagar el techo nuevo

Un techo que proteja tu vivienda merece un plan de pago que proteja tu bolsillo. Considera usar una o más de estas opciones de pago frecuentes.

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Hay dos lados en cada historia, pero lo que algunos propietarios pueden no darse cuenta es que también hay dos lados en la mayoría de los techos. Más allá del sistema de techo instalado profesionalmente que protege tu casa del agua en el exterior, un sistema de ventilación para ático funciona desde el interior para proteger tu hogar del calor y la humedad.
Al comprar un techo nuevo, es importante entender qué tipo de garantía recibirás cuando el trabajo esté listo. Todos los fabricantes de techos de confianza ofrecerán una cobertura de garantía básica contra defectos de fabricación para los materiales para techos, pero a menudo suele haber ofertas de garantías mejoradas disponibles, ya sea a través del contratista de techado o a través del fabricante de techos. Debes asegurarte de hablar sobre tus opciones con el contratista antes de tomar una decisión. Información importante que debes conocer al seleccionar una garantía:
Los propietarios de viviendas pueden encontrar muchos términos específicos sobre techos cuando comienzan un nuevo proyecto de techado, y es probable que "cuadrado de techo" sea el primero con el que te topes. La medición en cuadrados es exclusiva de la industria del techado; para los propietarios de viviendas, entender de qué manera funcionan estas medidas puede ser una parte desconocida, pero vital, en la planificación de un reemplazo o una reparación de techo.
¿Te preguntas si es hora de planificar una reparación o un reemplazo de techo debido a goteras o daños en el techo? Es posible que necesites llamar a un contratista de techado. No entres en pánico, pero tampoco te demores. El techo es la primera línea de defensa de tu vivienda contra el clima y quieres que se mantenga en perfecto estado.

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